Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба194 000 €1 293 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
330 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 23.6% · 60 100 €
  1. 255 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▼ 25 000 € (9.8%) 14 Май 2026Намаление на цената
  3. 194 000 €▼ 36 000 € (15.7%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  4. 194 900 €▲ 900 € (0.5%) 15 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с площ от 150 кв.м, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив.

Разпределението включва на първия етаж хол с трапезария и кухненски бокс, както и баня с тоалетна, а на втория етаж са разположени три самостоятелни спални, две бани с тоалетна и тераса.

Строителството е тухлено, като сградата е на етап Акт 14, предстои монтиране на дограма; имотът разполага със сонда и ток.

Кварталът се развива бързо и предлага спокойна градска среда с добър достъп до центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и потенциал за завършване според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 861 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

От публикуването цената е намаляла с 60 100 € (23.6%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • сонда за вода
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • незавършен ремонт

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района