Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в Беломорски, Пловдив с двор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба535 000 €1 528 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
350 м²
Площ земя
440 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 872 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 528 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с разгъната застроена площ от 350 кв.м, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът е на два етажа и включва двор от 440 кв.м.

Разпределението включва на първия етаж хол с излаз към веранда, кабинет/спалня, баня с тоалетна, килер и сервизно помещение; вторият етаж предлага три спални, две бани и две тераси с гледка към Родопите.

Строителството е от тухла с налични всички необходими комуникации, включително канализация и права вода. Имотът разполага с паркинг и е завършен с Акт 16.

Кварталът е тих и озеленен, осигуряващ удобен достъп до градски транспорт и съчетание между природа и градска среда.

Подходящ за семейно ползване, имотът предлага баланс между пространство, функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 374 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор с възможност за басейн
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кабинет
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района