Продажба

Двуетажна къща с 5 стаи в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба299 900 €1 428 €/м²

Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ

210 м²

Площ земя

550 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с РЗП 210 кв.м, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът е двуетажен с двор от 240 кв.м и паркоместа за няколко автомобила.

Разпределението включва на първия етаж входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и килер; на втория етаж са разположени три спални, родителска спалня с дрешник и собствена баня, допълнителна баня и тераса.

Строителството е тухлено от 2028 г., с топлоизолация Baumit, дограма Rehau и подово отопление на първия етаж. Има подготовка за термопомпа и всички необходими комуникации – канализация и вода.

Квартал Беломорски предлага спокойна среда с добра инфраструктура и достъп до градската част на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в съчетание с модерни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски