Продажба

Къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив с гараж

ПловдивБеломорски
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба260 000 €1 300 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
60 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Беломорски, с площ от 200 кв.м и двор от 60 кв.м.

Разпределението включва три етажа: на първия етаж са техническо помещение, тоалетна и гараж с топла връзка към жилищната част; вторият етаж съдържа всекидневна с кухня и трапезария, както и баня с тоалетна; третият етаж разполага с три спални и обща баня с тоалетна.

Строителството е тухлено, ново от 2026 г., с качествени материали като троен стъклопакет REHAU, топлоизолация Baumit и подово отопление на първия етаж.

Квартал Беломорски предлага спокойна жилищна среда с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене, осигурява баланс между общи и лични пространства и комфорт при ежедневна употреба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж с топла връзка
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района