Продажба

Къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив с гараж и двор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба249 000 €1 556 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
110 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 556 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в кв. Беломорски, град Пловдив, ново строителство от 2026 г. с обща площ от 160 кв.м.
Разпределението включва 3 спални, 2 бани, дневна с кухня, перално помещение, веранда, гараж и паркомясто, както и помещение за съхранение.
Сградата е изградена от тухли с подготвени инсталации за термопомпа, което осигурява енергийна ефективност и възможност за икономично отопление и охлаждане.
Локацията е в южната част на Пловдив с бърз достъп до центъра и околовръстното шосе, в спокойна зона с ниско застрояване и чист въздух. В близост има училища, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и пространство в градска среда с удобства и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 357 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж и паркомясто
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • перално помещение
  • веранда
  • гараж
  • помещение за съхранение

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района