медиана 1 471 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 556 €/м² срещу 1 471 €/м².
Къща в кв. Беломорски, град Пловдив, ново строителство от 2026 г. с обща площ от 160 кв.м.
Разпределението включва 3 спални, 2 бани, дневна с кухня, перално помещение, веранда, гараж и паркомясто, както и помещение за съхранение.
Сградата е изградена от тухли с подготвени инсталации за термопомпа, което осигурява енергийна ефективност и възможност за икономично отопление и охлаждане.
Локацията е в южната част на Пловдив с бърз достъп до центъра и околовръстното шосе, в спокойна зона с ниско застрояване и чист въздух. В близост има училища, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и пространство в градска среда с удобства и зелени площи.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 357 дни.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 1 471 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 471 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 172% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 471 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 196% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 471 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · доплащаш ~ 3 405 €/мес
медиана 1 471 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · доплащаш ~ 724 €/мес
медиана 1 471 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · доплащаш ~ 677 €/мес
медиана 1 471 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · доплащаш ~ 921 €/мес
медиана 1 471 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 163% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.