Продажба

Къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив с паркомясто

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба235 000 €1 506 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
156 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4% · 9 000 €
  1. 226 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▲ 9 000 € (4%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  3. 235 000 €▲ 0 € (0%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 506 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с РЗП 156 кв.м в квартал Беломорски, град Пловдив, част от затворен комплекс.
Разпределението включва първи етаж с входно антре, хол, веранда и тоалетна за гости, както и втори етаж с три спални, две бани с тоалетна и тераса.
Строителството е тухлено, от 2026 г., с висококачествени материали и безгредова конструкция, което позволява преустройства. Имотът разполага с паркомясто и контрол на достъпа.
Комплексът е разположен в бързо развиващ се район с изградена инфраструктура и осигурява видеонаблюдение, автоматична входна врата и районно осветление.
Подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобен достъп до основните пътни артерии на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е повишена с 9 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • веранда
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района