Продажба

Просторна еднофамилна къща с басейн в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Май 2025 Обновено: 4 Март 2026
Продажба1 850 000 €2 450 €/м²
Очакван наем1 246 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота)

Площ
755 м²
Площ земя
1 130 м²
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.
Месечна вноска8 208 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 246 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 15% от вноската — доплащаш около 6 962 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 124 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.4% · 300 000 €
  1. 1 550 000 €7 Май 2025Първоначална цена
  2. 1 850 000 €▲ 300 000 € (19.4%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота) — 2 450 €/м² срещу 2 457 €/м².

Къщата се намира в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна, с обща площ от 755 кв.м и двор от 1070 кв.м.

Разпределението включва сутерен, първи, втори и мансарден етаж с 6 спални, 6 бани, 3 хола и допълнителни помещения като фитнес зала, сауна и зимна градина.

Строителството е тухлено от 2016 г., с качествени материали като италиански мрамор и гранитогрес, а в сутерена са запазени автентични каменни зидове от 1928 г.

Локацията предлага спокойствие в близост до морето и зелени площи, подходяща за семейства, които търсят простор и удобства извън града.

Имотът е подходящ за големи семейства или хора, които ценят функционалност и разнообразие от допълнителни удобства на едно място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 8 208 €, а очакваният наем за района — 1 246 €. Наемът покрива 15% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 300 000 € (19.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • качествени материали
  • басейн и сауна
  • голям двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • хол
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
6

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района