Продажба

Редова къща с 2 спални в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба565 000 €2 729 €/м²
Очакван наем1 246 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота)

Площ
207 м²
Площ земя
23 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 507 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 246 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота) — 2 729 €/м² срещу 2 457 €/м².

Къща с обща площ от 207 кв.м, разположена в комплекс в курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена, град Варна.
Разпределение включва две спални, три бани и веранда с двор около 23-25 кв.м, подходящи за семейно ползване и комфортен живот.
Строителството е тухлено с използване на съвременни материали като керамични панели Laminam и алуминиева дограма Schüco, осигуряващи енергийна ефективност и изолация.
Комплексът предлага зелени площи, паркоместа с възможност за зарядни станции и е на пешеходно разстояние от морето и курортната инфраструктура.
Подходящ имот за хора, търсещи съчетание между близост до морето и комфортна жилищна среда с модерни технологии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 507 €, а очакваният наем за района — 1 246 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • енергийна ефективност
  • две паркоместа
  • зелени площи
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж
  • без асансьор

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района