Продажба

Просторна къща с 6 спални в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба1 550 000 €2 421 €/м²
Очакван наем1 246 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота)

Площ
640 м²
Площ земя
1 070 м²
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска6 877 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 246 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 18% от вноската — доплащаш около 5 631 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 104 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота) — 2 421 €/м² срещу 2 457 €/м².

Къща с площ 640 кв.м, разположена в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена край Варна.

Разпределението включва сутерен, първи, втори и мансарден етаж с общо 6 спални, 6 бани и 3 хола, което осигурява удобство за голямо семейство или гости.

Строителството е тухлено от 2009 г., с качествени материали като италиански мрамор и гранитогрес, както и немска PVC дограма с трислоен стъклопакет. Къщата разполага с отопление чрез VRF система и топла вода от соларни панели.

Околният двор е аранжиран и предлага 6 паркоместа, външен басейн, фитнес зала, сауна и зимна градина. Локацията е в спокоен курортен район с добра инфраструктура близо до Варна.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с допълнителни удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 877 €, а очакваният наем за района — 1 246 €. Наемът покрива 18% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркоместа в двора
  • соларни панели
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня 1
  • спалня 2
  • спалня 3
  • спалня 4
  • спалня 5
  • спалня 6
  • хол 1
  • хол 2
  • хол 3
  • хол 4

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
6
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района