Продажба

Просторна къща с 6 спални в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба1 850 000 €3 083 €/м²
Очакван наем1 246 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~376 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота)

Площ
600 м²
Площ земя
1 070 м²
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.
Месечна вноска8 208 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 246 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 15% от вноската — доплащаш около 6 962 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 124 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.4% · 300 000 €
  1. 1 550 000 €27 Януари 2026Първоначална цена
  2. 1 850 000 €▲ 300 000 € (19.4%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 376 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота) — 3 083 €/м² срещу 2 457 €/м².

Къща с площ от 600 кв.м, разположена в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена край Варна.

Разпределението включва шест спални, шест бани, три хола и допълнителни помещения като фитнес зала, сауна и зимна градина, което осигурява удобство за голямо семейство или гости.

Строителството е тухлено от 2008 година, като имотът разполага с паркинг за шест автомобила, интернет и видеонаблюдение за сигурност.

Околният двор е с площ от 1070 кв.м и включва външен басейн и богата растителност, а локацията предлага спокойствие и близост до природата.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с разнообразни удобства в затворена среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 8 208 €, а очакваният наем за района — 1 246 €. Наемът покрива 15% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 300 000 € (19.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • много стаи
  • паркоместа
  • външен басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • хол
  • хол
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • антре
  • фитнес
  • зимна градина
  • библиотека
  • винарна
  • парна сауна
  • джакузи
  • апартамент за гости

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
6
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района