Продажба

Къща с 4 стаи в к.к. Св. Св. Константин и Елена, Варна

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба1 385 000 €4 616 €/м²
Очакван наем1 246 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~648 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота)

Площ
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска6 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 246 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 4 899 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 93 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 648 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота) — 4 616 €/м² срещу 2 457 €/м².

Къща с площ от 300 кв.м, разположена в курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена, град Варна.

Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за семейно обитаване, с акцент върху удобството и функционалността.

Строителството е тухлено от 2021 година, което гарантира съвременни материали и добра изолация; имотът разполага със собствен двор и паркомясто.

Локацията предлага спокойствие в близост до морето и природата, като същевременно е достъпна до градската инфраструктура на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт, уединение и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 145 €, а очакваният наем за района — 1 246 €. Наемът покрива 20% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района