Продажба

Триетажна къща с басейн в к.к. Св.Св. Константин и Елена, Варна

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба550 000 €1 896 €/м²
Очакван наем1 246 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~162 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота)

Площ
290 м²
Площ земя
450 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 246 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 162 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота) — 1 896 €/м² срещу 2 457 €/м².

Къща с РЗП 290 кв.м., разположена в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, близо до морето и плажа в град Варна.
Разпределението включва три нива: първо с дневна, кухня, склад и веранда; второ с три спални със самостоятелни бани и голяма тераса; трето с голямо open space помещение и тераса с панорамна гледка.
Строителството е тухлено от 2025 г., предлагана по БДС с възможност за завършване до ключ, оборудвана с паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Имотът е ситуиран в озеленен двор от 450 кв.м. с басейн и автоматична поливна система, подходящ за целогодишно живеене или ваканция.
Къщата предлага функционално разпределение и удобства за комфортен живот в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 246 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн
  • панорамна гледка
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • складово помещение
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • OPEN SPACE
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района