Продажба

Къща с 3 нива и тераса в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба375 000 €1 500 €/м²
Очакван наем1 246 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~239 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота)

Площ
250 м²
Площ земя
270 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 246 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 239 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота) — 1 500 €/м² срещу 2 457 €/м².

Къща в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, част от мини комплекс в район Приморски, местност Траката.
Разпределението включва три жилищни нива и надпокривна тераса, обхващаща цялата четвърта плоча, което осигурява допълнително пространство за ползване.
Имотът е в напреднал груб строеж с тухлено строителство, включва две паркоместа и газификация до котле, като са предвидени спортна зона, басейн и озеленени площи.
Комплексът е достъпен по асфалтов път и се намира близо до Екопарк Варна, което осигурява спокойствие и възможности за отдих сред природата.
Подходящ е за семейства, търсещи просторен дом с възможност за довършителни работи според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 1 246 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • газификация
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от довършване

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района