Продажба

Модерна 3-спална къща в Св. Св. Константин и Елена с двор

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба565 000 €2 742 €/м²
Очакван наем1 246 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота)

Площ
206 м²
Площ земя
23 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 507 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 246 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота) — 2 742 €/м² срещу 2 457 €/м².

Къща с площ 206 кв.м, разположена в комплекс в курорта Св. Св. Константин и Елена, близо до Варна и морския бряг.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, три спални, три бани, покривна тераса и самостоятелен двор от 23 кв.м.

Строителството е тухлено, с планирана висока енергийна ефективност, включително термопомпа, алуминиева дограма и шумоизолация.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркоместа, като е в близост до плаж, СПА центрове и удобна инфраструктура.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с добра функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 507 €, а очакваният наем за района — 1 246 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност
  • две паркоместа
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С действащ бизнес
  • Интернет връзка
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района