Продажба

Къща с 2 спални в к.к. Св.Св. Константин и Елена, Варна

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба565 000 €2 742 €/м²
Очакван наем1 246 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота)

Площ
206 м²
Площ земя
23 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 507 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 246 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота) — 2 742 €/м² срещу 2 457 €/м².

Къща с площ от 206 кв.м, разположена в курортен комплекс в к.к. Св.Св. Константин и Елена, близо до Варна.

Разпределението включва две спални, три бани, дневна с излаз към веранда и собствен озеленен двор от 23 кв.м, както и просторна покривна тераса.

Сградата е ново строителство от тухла, предава се по БДС, което позволява индивидуално завършване на интериора; осигурена е инфраструктура за соларни панели и паркоместа.

Комплексът е в близост до морския бряг, СПА центрове и зелени площи, съчетавайки удобствата на градския живот с курортна среда.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 507 €, а очакваният наем за района — 1 246 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркоместа
  • инфраструктура за соларни панели
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района