Продажба

Къща с 3 спални и морска панорама в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба735 000 €3 638 €/м²
Очакван наем1 246 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~238 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота)

Площ
202 м²
Площ земя
250 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска3 261 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 246 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 2 015 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 238 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота) — 3 638 €/м² срещу 2 457 €/м².

Къща с площ 202 кв.м, разположена в затворен комплекс в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, килер и тераси към спалните, както и просторна тераса и веранда.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и разполага с Акт 16, но изисква довършителни работи (needs-renovation).

Комплексът е на около 100 метра от плажа, предлага басейн, озеленена територия и два подземни гаража включени в цената.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 261 €, а очакваният наем за района — 1 246 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • басейн
  • гараж
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района