ПродажбаНа пазарно ниво

Къща с 3 спални и морска панорама в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба430 000 €2 150 €/м²

Очакван наем1 246 € /мес

Площ

200 м²

Площ земя

638 м²

Строителство

Тухла

Година

2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 246 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 662 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къща с площ от 200 кв.м, разположена в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна.

Разпределението включва три етажа с дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, перално помещение, баня с тоалет и панорамен балкон на втория етаж, както и родителска спалня с гардеробна, баня с вана и просторна тераса с морска панорама на третия етаж.

Сградата е построена през 2007 г. от тухли, отоплението се осъществява чрез климатици и конвекторни радиатори. Имотът разполага с ограден двор от 638 кв.м, две паркоместа и контрол на достъпа.

Локацията е на около 15 минути пеша от плажовете на Св.Св. Константин и Елена, близо до СПА комплекс и хипермаркет Lidl, с удобен достъп по асфалтиран път.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене със съчетание на удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 1 246 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена