Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в к.к. Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба465 000 €2 500 €/м²
Очакван наем1 246 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота)

Площ
186 м²
Площ земя
432 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска2 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 246 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 817 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 457 €/м².

Къща с РЗП 186 кв.м, разположена в района на к.к. Св. Св. Константин и Елена в град Варна.

Разпределението включва просторно антре, дневен тракт с кухня и трапезария, килер, мокро помещение и тоалетна на първия етаж, както и три спални, баня с тоалетна, дрешник и перално помещение на втория етаж.

Строителството е тухлено от 2026 г., като имотът се предлага по БДС със заложено подово отопление и соларни панели.

Имотът разполага с двор от 423 кв.м и две паркоместа, като районът предлага тишина и чист въздух близо до природата.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 063 €, а очакваният наем за района — 1 246 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • ново строителство
  • двор
Недостатъци
  • предлага се по БДС

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт 46
  • килер
  • мокро помещение
  • тоалет
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • перално помещение
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района