Продажба

Триетажна къща с 3 спални в Сарафово с частична морска панорама

БургасСарафово
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба550 000 €2 477 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~140 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
222 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 557 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 140 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 477 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Сарафово, разположена в затворен комплекс близо до морето.

Разпределение: първи етаж с дневна, кухня и трапезария, втори етаж с три самостоятелни спални и два санитарни възела, трети етаж с фитнес и сауна.

Строителство: тухла от 2022 г., след основен ремонт, оборудвана с интернет и паркомясто.

Локация: в спокойна част на Сарафово, на метри от плажа, с частична гледка към морето.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • частична морска панорама
  • паркомясто
  • след ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 59 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района