Продажба

Двуетажна къща с 2 спални в Сарафово, Бургас, с двор

БургасСарафово
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба193 900 €1 686 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
115 м²
Площ земя
135 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска860 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 686 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща в затворен комплекс в район Сарафово, град Бургас, с планирано строителство от 2026 г. и срок на реализация около 3 години.
Разпределението включва двуетажна структура с две спални и собствен двор, както и включено паркомясто.
Сградата е тухлена, ново строителство, издава се до ключ без мебели и отопление, с такса поддръжка за общите части.
Комплексът предлага общ басейн и е разположен в тиха зона с бърз достъп до града и морето.
Подходящ за семейно живеене с възможност за инвестиция или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 860 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (219%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • собствен двор
  • паркомясто включено
  • ново строителство
Недостатъци
  • без мебели и отопление
  • планирано строителство

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района