Продажба

Дизайнерска къща с 4 стаи в Крайморие, Бургас

БургасКрайморие
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба430 000 €1 438 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Крайморие (15 имота)

Площ
299 м²
Площ земя
459 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Крайморие (15 имота) — 1 438 €/м² срещу 1 620 €/м².

Къща в нов комплекс от еднофамилни жилища в квартал Крайморие, гр. Бургас.
Разпределението включва входна площадка, антре, санитарен възел, кухня с трапезария и дневна в едно помещение, гараж, две паркоместа, техническо помещение и веранда с лятна кухня на първия етаж; на втория са разположени три спални, два санитарни възела, склад и тераса.
Строителството е тухлено с алуминиева дограма ETEM с прекъснат термичен мост и шумоизолиращ стъклопакет; предвидена е инсталация за подово отопление и конвектори, както и трасета за термопомпа.
Комплексът ще бъде завършен с вертикална планировка, напоителна и дренажна система, озеленяване и метална ограда с домофонна система.
Имотът е подходящ за семейно живеене близо до природата с функционално разпределение и модерни технически решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • алуминиева дограма
  • гараж и паркоместа
  • инсталация за подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • санитарен възел
  • кухненски възел
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района