Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Крайморие, Бургас с двор

БургасКрайморие
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба290 000 €1 823 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Крайморие (15 имота)

Площ
159 м²
Площ земя
2 222 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Крайморие (15 имота) — 1 823 €/м² срещу 1 620 €/м².

Къщата се намира в квартал Крайморие, град Бургас, на пешеходно разстояние от плажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът и трапезария на първия етаж, както и три спални на втория етаж, една от които със собствен санитарен възел и тераса.

Строителството е тухлено с внимание към детайла и използване на качествени материали, като имотът ще бъде издаден по БДС през 2027 г. с възможност за довършване до ключ.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с бърз достъп до центъра на Бургас и морето, в комплекс от пет редови къщи с характерна средиземноморска архитектура.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки удобствата на съвременен дом с предимствата на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • близо до плаж
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски кът
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района