Продажба

Административна сграда с 3 етажа в Крайморие, Бургас

БургасКрайморие
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба70 000 €266 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~356 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Крайморие (15 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
263 м²
Площ земя
1 367 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

30.2% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 568% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 356 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Крайморие (15 имота) — 266 €/м² срещу 1 620 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Имотът представлява административна сграда, разположена в бързо развиващ се район на Крайморие, Бургас.

Разпределението включва три етажа с обща застроена площ от 263 кв.м., като се предлага половината идеална част. Вътрешното пространство изисква ремонт, което позволява адаптиране към различни нужди и функции.

Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с право на строеж за допълнително развитие. Наличието на голям поземлен имот от 1367 кв.м. предоставя възможности за разширение или обособяване на външни площи.

Районът е в близост до природни зони и предлага потенциал за инвестиции в сферата на офиси, магазини или заведения.

Имотът е подходящ за ползване като административен или търговски обект с възможност за персонализиране според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (568%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям поземлен имот
  • право на строеж
  • три етажа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района