Продажба

Триетажна къща с 3 спални в Крайморие, близо до морето

БургасКрайморие

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба395 000 €1 612 €/м²

Очакван наем1 775 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Крайморие (14 имота)

Площ

245 м²

Площ земя

330 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Крайморие (14 имота) — 1 612 €/м² срещу 1 612 €/м².

Къща с три етажа и обща площ от 245 кв.м, разположена в квартал Крайморие, град Бургас. Имотът е част от нов комплекс за целогодишно обитаване на около 400 метра от морската ивица.

Разпределението включва на първи етаж антре, дневна с кухня, санитарно помещение, склад и веранда; втори етаж с три спални, две бани и две тераси; трети етаж с кухненски бокс и покривна тераса с панорамна гледка към Бургаския залив.

Сградата е тухлена с Акт 16, отопление на електричество и подова отоплителна система. Дворът е с площ 330 кв.м, ограден с масивна двуметрова ограда и разполага със собствен вход и павирано място за паркиране.

Локацията предлага спокойствие и близост до нови образователни институции, детска градина, лодкостоянка и велосипедна алея между Бургас и Созопол. Районът е подходящ за семейства, които търсят съвременен дом в близост до морето.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене с добра функционалност и удобства в непосредствена близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Крайморие