Продажба

Двуетажна къща с двор в кв. Банево, Бургас

БургасБанево
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба300 000 €1 428 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банево (36 имота)

Площ
210 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банево (36 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 488 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Банево, с площ от 210 кв.м и парцел от 600 кв.м. Имотът е двуетажен и предлага модерно архитектурно решение.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня и баня на първия етаж, както и две спални с баня и тераса на втория. Верандата и терасата осигуряват допълнителни пространства за отдих.

Строителството е тухлено, като сградата е в етап Акт 14, което позволява индивидуален завършек по избор. Има изградени основни удобства и възможност за озеленяване на двора.

Локацията е спокойна и зелена, с близост до парк Минерални бани, градски транспорт, училище и магазини. Центърът на Бургас е на около 15 минути с кола.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху функционалност и комфорт в тиха среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторен двор
  • тиха зелена зона
  • близо до парк
Недостатъци
  • незавършен строеж

Разпределение

  • дневна зона с кухня и трапезария 42.97 кв.м.
  • спалня 20.39 кв.м.
  • спалня 21.36 кв.м.
  • спалня 19.71 кв.м.

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района