Продажба

Двуетажна къща с 3 стаи в кв. Банево, Бургас с двор

БургасБанево
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба280 000 €2 545 €/м²
Очакван наем1 778 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~116 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Банево (36 имота)

Площ
110 м²
Площ земя
411 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 778 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 116 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банево (36 имота) — 2 545 €/м² срещу 1 488 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Банево, разположена на тиха асфалтова улица.

Разпределение: първи етаж с всекидневна и кухненски кът, веранда, санитарен възел; втори етаж с две спални и обща тераса.

Строителството е тухлено от 2026 г., с качествени довършителни материали и соларен панел на покрива.

Локацията е удобна, близо до училище, детска градина, магазин и спирка на градски транспорт.

Подходящ имот за семейно ползване с функционално разпределение и самостоятелен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 778 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • соларен панел
  • самостоятелен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • баня

Удобства

  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района