Продажба

Къща с 3 стаи в Банево, Бургас с гараж и двор

БургасБанево
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба50 000 €1 000 €/м²
Очакван наем1 778 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Банево (36 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

42.7% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 778 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 801% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банево (36 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 488 €/м².

Къща с площ от 50 кв.м, разположена в м-ст Острицата, близо до кв. Банево в град Бургас.
Разпределението включва две стаи на първи етаж и една стая на втори етаж, достъпна чрез външно стълбище.
Сградата е тухлена, построена през 2005 г., като имотът е в състояние за ремонт и разполага с гараж и стопански постройки в двора.
Локацията е спокойна, на около 2 км от удобствата на квартала – магазини, автобусни спирки, болница и парк.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до природата с възможност за собствена поддръжка и развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 1 778 €. Наемът покрива цялата вноска (801%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж и стопански постройки
  • две нива
  • тиха локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • външно стълбище към втори етаж

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района