Продажба

Къща с 4 спални в кв. Банево, Бургас с двор и паркомясто

БургасБанево
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба360 000 €1 800 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Банево (35 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
300 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банево (35 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 548 €/м².

Къща с площ от 200 кв.м, разположена в квартал Банево, град Бургас.
Разпределението включва 4 спални, 3 бани и функционално организирани помещения за комфортно ползване.
Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г., с осигурени основни удобства като паркомясто и възможност за лизинг и данъчен кредит.
Кварталът предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е на кратко разстояние от централната част на града.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между комфорт и достъп до зелени пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 85 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Лизинг
  • Възможност за дан. кредит
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района