Продажба

Триетажна къща с паркоместа в кв. Банево, Бургас

БургасБанево
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба175 000 €1 650 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банево (35 имота)

Площ
106 м²
Площ земя
118 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 227% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банево (35 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 548 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Банево, с обща площ от 106 кв.м и допълнително подтаванско помещение от 26 кв.м.

Разпределението включва три етажа: на първия етаж са разположени коридор, всекидневна с кухненски бокс, санитарен възел и излаз към веранда и вътрешен двор; вторият етаж съдържа две спални, една от които с дрешник, и баня с тоалетна; третият етаж е мансарда със собствен санитарен възел и подпокривна зона за съхранение.

Строителството е монолитно с тухлени стени, висок клас топло- и хидроизолация, качествена дограма със стъклопакет 4 сезона и завършена фасада. Вътрешното обзавеждане включва боядисани стени и тавани, паркет и мокет на подовете, завършена електроинсталация и монтирани врати.

Квартал Банево предлага добра инфраструктура с училище, детска градина, магазини и редовен градски транспорт. Имотът разполага с две паркоместа и е свързан към централни комуникации.

Подходящ за семейно живеене с удобства за целогодишен престой и лесен достъп до град Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (227%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • качествени материали
  • централни комуникации
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • санитарен възел
  • веранда
  • вътрешен двор
  • коридор
  • две спални
  • баня
  • санитарен възел
  • мансарда
  • подпокривна зона
  • складово помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района