Sale−14% под пазара

House in Burgas, Banevo

BurgasBanevo
Published: 5 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale300,000 €1,428 €/m²
Expected rent1,776 € /mo
Area
210 m²
Land Area
600 m²
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,776 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 133% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

? Самостоятелна къща в кв. Банево, гр. Бургас Модерен проект с перфектно разпределение!

? Местоположение: гр. Бургас, кв. Банево
? РЗП: 210 кв.м.
? Парцел: 600 кв.м.
?? Степен на завършеност: Етап на строителство с Акт 14!

? Описание на имота:

Предлагаме за продажба самостоятелна двуетажна къща, разположена в новата, тиха и спокойна част на кв. Банево, само на 2 минути с кола от Парк Минерални бани.
Имотът съчетава модерен архитектурен стил, функционално вътрешно разпределение и просторен двор от 600 кв.м., подходящ за озеленяване, басейн или зона за отдих.

? Разпределение:
Първи етаж:

Просторна дневна зона с кухня и трапезария 42.97 кв.м., с излаз към веранда и градина;

Спалня 20.39 кв.м., подходяща за гости или кабинет;

Баня с тоалетна 4.19 кв.м.;

Складово помещение 5.24 кв.м.;

Коридор и входно антре;

Веранда 19.96 кв.м., идеална за лятна трапеза или кът за почивка.

Втори етаж:

Две просторни спални 21.36 кв.м. и 19.71 кв.м., всяка с място за гардероб и кът за релакс;

Баня с тоалетна 6.86 кв.м.;

Коридор и стълбище 14.04 кв.м.;

Тераса 15.00 кв.м., с панорамна гледка към зеленината на района.

? Предимства:

Самостоятелен урегулиран парцел от 600 кв.м.

Тиха и озеленена зона, подходяща за целогодишно живеене;

В близост до спирка на градски транспорт, хранителен магазин, училище и детска градина

Само 15 минути с кола от центъра на Бургас;

Модерен проект с оптимално разпределение и естествена светлина във всички помещения

Възможност за индивидуален завършек по избор на клиента.
За допълнителна информация и оглед - Джемиле Мехмед, ИД:163698 (yavlenaCOM/163698).

Amenities

  • Renovated

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby