Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в кв. Банево, Бургас

БургасБанево

Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026

Продажба360 000 €1 800 €/м²

Очакван наем1 763 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Банево (35 имота)

Площ

200 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банево (35 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 548 €/м².

Къща с РЗП 200 кв.м, разположена в квартал Банево, град Бургас.

Разпределението включва на първи етаж дневна с кухненски бокс, спалня с баня и дрешник, WC и мокро помещение, а на втори етаж са разположени три спални с по една тераса, като една от тях има дрешник и собствена баня с тоалетна.

Сградата е предвидена за строителство през 2027 г., изградена от тухли, което предполага добра топлоизолация и здравина. Предвидено е обновяване и съвременни удобства.

Квартал Банево предлага спокойна среда, подходяща за семейства, с добър достъп до градската инфраструктура на Бургас.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за комфортно обитаване в близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево