Продажба

Еднофамилна къща с двор в кв. Банево, Бургас

БургасБанево
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 19 Август 2026
Продажба35 000 €660 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Банево (35 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
53 м²
Площ земя
1 000 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

60.4% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 1135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банево (35 имота) — 660 €/м² срещу 1 548 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с РЗП 53 кв.м, разположена в квартал Банево, вилна зона 'Острицата 1'.
Разпределението е компактно, подходящо за основни жилищни нужди, без допълнителна информация за вътрешното оформление.
Строителството е тухлено от 1980 г., което предполага нужда от поддръжка или обновяване на инсталациите и интериора.
Имотът включва двор с площ 1000 кв.м с трайни насаждения и лозя, разположен в тиха и спокойна зона.
Подходящ е за хора, търсещи близост до природата и възможност за земеделие или отдих на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (1135%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор с лозя
  • тиха локация
  • вилна зона
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района