медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 033 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 2 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 1 815 €/м² срещу 1 815 €/м².
Къща в квартал Градоман, гр. Банкя, с площ от 493 кв.м и собствен парцел от 631 кв.м.
Разпределението включва 5 спални, офис, 4 бани, фитнес зала, сауна и голяма покривна тераса с панорамна гледка към Банкя и Витоша.
Строителството е тухлено от 2016 г., с масивна ограда, собствен водоизточник и комбинирана отоплителна система.
Локацията е спокойна, с лесен достъп до София и близост до минерални извори и зелени площи.
Имотът е подходящ за голямо семейство или за съчетаване на жилищно и работно пространство с акцент върху уединение и комфорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 971 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 47% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 267 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 033 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 100 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 433 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 122 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 255 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 614 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 702 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес