Продажба−10% под пазара

Къща в Банкя

Банкя
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба380 000 €1 623 €/м²
Очакван наем1 650 € /мес
Площ
234 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.6% · 20 000 €
  1. 360 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 380 000 €▲ 20 000 € (5.6%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН! Самостоятелна редова къща, в новостроящ се луксозен комплекс от затворен тип, със седем редови къщи разположен в гр.Банкя, кв. Михайлово. Районът е известен национален и международен балнеоложки курорт, град и същевременно район на София. Разположен е в полите на Люлин планина, един от най-бързо развиващите се райони на София, предлагащ невероятно спокойствие и комфорт на живот.
Банкя е курортно селище и съчетава отличната градска инфраструктура, басейни с минерална вода, обществени паркове и еко пътеки, чист въздух и бърза връзка до центъра на София.
Комплексът е с отлична локация - намира се в непосредствена близост до градски транспорт и същевременно споойен и тих район.
Проектът предлага изграждане на седем къщи в парцел от 1980 кв.м и всяка е с квадратура 234 кв.метра застроена площ. Всяка къща има самостоятелен двор и общи идеални части от общите части на парцела.Има възможност за поставяне на малък асансьор, срещу допълнително договаряне.
Къщите имат следното разпределение:
Първи етаж:
Входно антре, просторна дневна част, включваща кухненски бокс с килер, трапезария и голяма дневна част, от която се излиза на веранда с директна връзка с двора. На етажа баня и тоалетна и складово -техническо помещение
Втори етаж:
Три самостоятелни спални, дрешник и баня и тоалетна към нея. Другите две спални са с общa баня и тоалетна. На етажа има и мокро помещение.
Трети етаж родителска спалня с баня, дрешник и тераса
Към всяка една от къщите има обособен двор.
За всяка отделна къща са предвидени две паркоместа с ток и вода.
Къщите са проектирани така, че от всяка къща се открива страхотна панорамна гледка към планината. Централна канализация.Заверен член 181.

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района