ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в Банкя

Банкя
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба450 000 €1 679 €/м²
Очакван наем1 650 € /мес
Площ
268 м²
Площ земя
540 м²
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 25 000 €
  1. 475 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 450 000 €▼ 25 000 € (5.3%) 25 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

МНОГОФАМИЛНА КЪЩА С ДВОР И ГАРАЖ

Продава се просторна къща с функционално разпределение и целогодишен достъп по асфалтирана улица. Имотът разполага с отделни партиди за ток на всеки етаж (вкл. трифазен ток) и вода, отоплението е решено чрез климатици. Дворното място е поддържано, с овощни дървета.

Разпределение:
Сутерен: две стаи, баня с тоалетна, гараж
Първи етаж: кухня, стая, дневна с голяма тераса, баня с тоалетна
Втори етаж: дневна, стая с тераса, кухня, баня с тоалетна
Таван: три стаи и две тераси

Имотът предлага отлична възможност както за голямо семейство, така и за инвестиция отделните етажи могат да се използват самостоятелно.

Предимства на района:
Спокойствие и зеленина кварталът предлага тишина и чист въздух, далеч от градския шум, но в непосредствена близост до София.
Добра инфраструктура асфалтирани улици, достъп до градски транспорт и удобна връзка с Околовръстния път и центъра.
Комбинация град село възможност за живот в къща с двор и природа, без да се жертва удобството на бърз достъп до града.
Обществена среда районът се развива активно, има училище, детска градина, магазини и аптеки.

Инвестиционен потенциал имотите в Иваняне държат стабилна стойност и търсене, благодарение на близостта до столицата и инфраструктурното развитие.

За Свържете се с нас за повече информация и огледи,
а и за други атрактивни предложения от нашата агенция.
0896100806
0894703070
0893375333

Финансиране:
Предлагаме и безплатно професионално съдействие за жилищен кредит

Агенцията предлага пълно съдействие по сделката и работи с комисионна в стандартен размер на 3% от продажната цена.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района