Продажба

Две къщи на груб строеж в гр. Банкя с голям двор

Банкя
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба950 000 €1 301 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~375 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
730 м²
Площ земя
7 000 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска4 215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 2 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 375 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 815 €/м².

Имотът се състои от две къщи на груб строеж, разположени в гр. Банкя, в местност Иваняне. Всяка от къщите има по 730 кв.м разгъната застроена площ.

Разпределението не е завършено, което дава възможност за индивидуално оформление според нуждите на бъдещите собственици.

Строителството е тухлено, като сградите са в начален етап и изискват довършителни работи и инвестиции за завършване.

Имотът разполага с общ двор от около 7000 кв.м, граничещ с борова гора, което осигурява спокойна и зелена среда.

Тази оферта е подходяща за купувачи, които търсят просторен имот с възможност за персонализация и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 215 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • две къщи
  • голям двор
  • близо до борова гора
Недостатъци
  • груб строеж
  • необходимост от довършване

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района