Продажба

Къща с 3 входа и гараж в с. Гурково, обл. Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба118 500 €1 316 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
90 м²
Площ земя
1 000 м²
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 281% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 316 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ от 90 кв.м, разположена в село Гурково, област Добрич.

Разпределението включва две спални, хол, два кухненски бокса, коридор, килер и две бани с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Строителството е тухлено от 1950 г., като имотът разполага с три входа и голям гараж от 20 кв.м, както и допълнително помещение за битови нужди.

Дворът е с площ 1048 кв.м, равен и добре поддържан, с обособена шатра за отдих и стопански постройки в близост.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и простор в близост до природата, като предлага балансирано съчетание между удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (281%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям двор
  • гараж
  • стопански постройки
Недостатъци
  • старо строителство

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • кухненски бокс
  • коридор
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района