Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба277 000 €3 077 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~157 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
90 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска1 229 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 157 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 3 077 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща с разгърната застроена площ от 90 кв.м, разположена в област Добрич, гр. Балчик, във вилна зона с изглед към морето.

Разпределението включва три спални, всекидневна с излаз на покрита веранда и две бани, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е построена през 2010 г. от тухли и е реновирана, оборудвана с гараж, интернет и система за видеонаблюдение.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е на достъпно разстояние от плажовете на Албена, Кранево и Златни пясъци.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 229 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • гараж
  • покрита веранда
  • реновирана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района