Продажба

Нова 3-стаен къща с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба245 000 €2 784 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~127 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
88 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 127 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 2 784 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къщата се намира в област Добрич, гр. Балчик, в близост до курортен комплекс Албена.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални и модерна баня, като всички основни помещения имат достъп до панорамна веранда.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухли и висококачествени материали, оборудвана с паркоместа, интернет и видеонаблюдение.

Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до плажове, крайбрежната алея и яхтеното пристанище, както и до ресторанти и магазини.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства за комфортен престой край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 121 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района