медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~127 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 127 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 2 784 €/м² срещу 1 333 €/м².
Къщата се намира в област Добрич, гр. Балчик, в близост до курортен комплекс Албена.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални и модерна баня, като всички основни помещения имат достъп до панорамна веранда.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухли и висококачествени материали, оборудвана с паркоместа, интернет и видеонаблюдение.
Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до плажове, крайбрежната алея и яхтеното пристанище, както и до ресторанти и магазини.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства за комфортен престой край морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 121 дни.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 320% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.