Продажба

Триетажна къща с 6 спални и басейн в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Май 2024 Обновено: 1 Май 2024
Продажба490 000 €1 053 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~130 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
465 м²
Площ земя
620 м²
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 697 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 130 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 053 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща с площ от 465 кв.м, разположена в област Добрич, гр. Балчик.

Разпределението включва три етажа, две дневни с кухненски бокс, шест спални с отделни бани и тоалетни, както и обширна тераса с панорамна гледка към морето и града.

Строителството е тухлено от 2012 г., като имотът разполага с два гаража и басейн в поддържан двор с барбекю зона.

Локацията е близо до морския бряг, на около 45 км от Варна и международното летище, както и на кратко разстояние от курорта Албена и голф игрища.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 174 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн
  • две дневни
  • панорамна гледка
  • два гаража
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
8

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района