Продажба−27% под пазара

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба289 900 €932 €/м²

Очакван наем1 221 € /мес

Площ

311 м²

Площ земя

508 м²

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 221 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО !!!
МОРСКА ПАНОРАМА !!!
ТРИ ПАРКОМЕСТА !!!

Имоти Премиер предлага на Вашето внимание четириетажна жилищна сграда с изключителна морска панорама, обхващаща целия брегови контур от нос Калиакра до нос Емине. Имотът е разположен върху парцeл с площ 508 кв.м и РЗП от 311 кв.м. и съчетава функционалност, простор и максимално усвояване на гледката от всички нива. Разполага със собствен хидрофор, както и паркиране за три автомобила.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
Първи етаж:
Първото ниво предоставя всекидневна зона от 100 кв.м., разпределена с оптимален обем и естествена осветеност. На етажа са обособени още баня с тоалетна, просторен килер и директен излаз към голяма панорамна веранда, ориентирана към морето.
Втори етаж:
Вторият етаж включва дневна зона, две самостоятелни спални, както и две бани с тоалетни. Нивото разполага с тераса, която предлага открита морска гледка и визуална ос към бреговата линия.
Трети етаж:
Третото ниво е организирано с дневна, спалня, две бани с тоалетни и панорамна тераса. Етажът е проектиран така, че да осигурява максимална панорамност и комфорт.
Четвърти етаж мансарден:
Мансардният етаж включва обширна трапезария, спалня и баня с тоалетна. Конфигурацията създава възможност за самостоятелно жилищно ниво или престижна зона за гости.
КЛЮЧОВИ ПРЕДИМСТВА:
Изключителна фронтална панорама към морето от всички етажи
Рационално разпределение с ясно зонално разделение
Просторни тераси на всяко ниво
Паркиране за три автомобила
Собствен хидрофор
Подходящ имот за висок клас жилищно обитаване или за превръщане в бутиков морски имот за отдаване.

Код на обявата :380485

Виж оригиналната обява