Продажба

Четириетажна къща с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба289 900 €932 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~125 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
311 м²
Площ земя
508 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 932 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къщата се намира в гр. Балчик, област Добрич, с изглед към морето. Имотът е с РЗП от 311 кв.м и разполага с парцел от 508 кв.м.

Разпределението включва четири нива с дневни зони, спални и бани на всеки етаж, както и просторни тераси с морска панорама. Възможностите за паркиране са осигурени чрез три паркоместа.

Строителството е тухлено от 2000 г., като сградата разполага със собствен хидрофор и интернет връзка.

Локацията предлага спокойствие и красива гледка към бреговата линия, подходяща за жилищно обитаване или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с функционално разпределение и директна морска панорама.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 286 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • просторни тераси
  • паркинг за три автомобила
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна зона 100 кв.м.
  • баня с тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района