Продажба

Къща с 6 спални и морска панорама в Балчик, Белите скали

Област ДобричБалчик
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба250 000 €1 000 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~84 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
250 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща в област Добрич, гр. Балчик, разположена във вилна зона Белите скали, непосредствено над Двореца.

Разпределението включва 3 етажа с 6 спални, голяма трапезария-хол с камина, кухня и санитарни помещения на всеки етаж.

Строителството е тухлено, с централно отопление и котел в отделно помещение, гараж и допълнителни складови помещения.

Имотът се намира на последна линия с възможност за надстройка на още един етаж и предлага морска панорама от всички нива.

Подходящ е за семейно ползване или като ваканционен дом с добра функционалност и простор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • централно отопление
  • голям двор
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • трапезария-хол
  • кухня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района