Продажба

Къща с 3 спални в Балчик близо до Ботаническата градина

Област ДобричБалчик
Публикувано: 10 Август 2025 Обновено: 10 Март 2026
Продажба225 000 €1 022 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
700 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 022 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ 220 кв.м, разположена в гр. Балчик, област Добрич, в близост до Ботаническата градина и архитектурния резерват 'Двореца'.

Разпределението включва приземен етаж с избено помещение от 50 кв.м, подходящо за фитнес, сауна или работилница, първи етаж с просторна дневна и кухненски бокс и втори етаж с три спални.

Строителството е тухлено от 2020 г., което гарантира съвременни материали и добра изолация. Наличието на избено помещение добавя функционалност към имота.

Имотът се намира в спокойна зона с поток по границата на имота, което осигурява естествена атмосфера и релакс. Районът предлага удобен достъп до природни забележителности.

Подходящ е за целогодишно живеене с балансирано разпределение и връзка с природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до природни забележителности
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • избено помещение 50 кв.м
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района