Продажба

Къща с 3 спални и басейн в Балчик, Изгрев

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба245 000 €1 361 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
550 м²
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 361 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къщата се намира в гр. Балчик, квартал Изгрев, област Добрич. Имотът е разположен на повдигнат парцел с площ от 550 кв.м. и предлага гледки към природата и морето.

Разпределението включва три спални, всекидневна с големи прозорци, кухня с модерни уреди, две бани и отделна тоалетна, както и работилница. Вътрешното пространство е светло и функционално.

Сградата е построена през 2005 г. с тухлено строителство и разполага с локално отопление на радиатори, климатици във всички стаи и интернет. Дворът е ограден и включва басейн и паркинг.

Имотът се намира във вилна зона близо до град Балчик и курорта Албена, на асфалтирана улица в тиха среда.

Подходящ е за целогодишно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и спокойствие в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн
  • паркинг
  • локално отопление
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района