Продажба

Къща с 3 спални и морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба275 000 €1 527 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
340 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 527 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща с площ 180 кв.м, разположена в гр. Балчик, област Добрич, близо до Двореца и морето.

Разпределението включва два етажа с просторна дневна, три спални, две бани и няколко тераси с морски изглед. На първия етаж има излаз към голяма веранда и басейн.

Строителството е от тухла, като имотът предлага паркинг и съвременни удобства.

Локацията е удобна за постоянно живеене, в близост до пешеходната зона на града и основните забележителности като Двореца и Ботаническата градина.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и достъп до природни и културни ресурси.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 395 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • басейн
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • стълбище
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района