Продажба

Двуетажна къща с 3 стаи в Балчик с гараж и двор

Област ДобричБалчик
Публикувано: 4 Април 2025 Обновено: 4 Април 2025
Продажба210 000 €1 312 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
800 м²
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 312 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща в гр. Балчик, област Добрич, разположена във вилната зона близо до горска местност.

Разпределението включва дневна с кухня и камина, две спални, две бани с тоалетни, тераса и голяма остъклена веранда с изглед към двора.

Сградата е тухлена от 2004 г., оборудвана с отоплителна система на радиатори, свързани с камината, както и климатик в хола. Има кабелна телевизия и интернет.

Околният район е тих и подходящ за целогодишно живеене, със съседство на постоянно живущи семейства и добре поддържан двор с плодови дръвчета и барбекю зона.

Имотът е функционален за семейно ползване с удобен достъп до гараж и паркинг, съчетавайки комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж / паркомясто
  • функционално разпределение
  • отоплителна система
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района