Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Балчик до голф игрище

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба169 000 €1 215 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
139 м²
Площ земя
436 м²
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 215 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ от 139 кв.м. в област Добрич, гр. Балчик, част от затворен комплекс с охрана.

Разпределението включва на първи етаж хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и веранда, а на втори етаж две спални с излаз на тераса и баня с тоалетна.

Сградата е построена през 2009 г. от тухли и разполага с интернет, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът предлага разнообразни удобства като голф игрище, СПА център, спортни съоръжения и частен плаж в близост до морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена общност с възможности за спорт и отдих край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (197%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • интернет
  • тераса
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • хол
  • спалня
  • веранда
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района