Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални и басейн в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба170 000 €1 223 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
139 м²
Площ земя
480 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 223 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с РЗП 139 кв.м, разположена в област Добрич, гр. Балчик, в затворен комплекс на голф игрище.

Разпределение: първи етаж с антре, дневна с трапезария и кухня, спалня и тоалетна; втори етаж с коридор, две спални, баня с тоалетна и тераса.

Строителството е тухлено, имотът е реновиран и обзаведен, разполага със собствен басейн и двор от 480 кв.м. Има осигурен паркинг, интернет и контрол на достъпа.

Комплексът е разположен близо до морето, на около 5 км от гр. Балчик и забележителности като Двореца и Ботаническата градина.

Подходящ за хора търсещи спокойствие в охранявана среда с удобства за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен басейн
  • обзаведена
  • паркинг
  • интернет
Недостатъци
  • годишна такса

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района