Продажба

Къща с 3 спални в Балчик, 3 км от морето

Област ДобричБалчик
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба179 000 €1 376 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
130 м²
Площ земя
459 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 376 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ от 130 кв.м, разположена в област Добрич, близо до гр. Балчик и на 3 км от морския бряг.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, три спални, две бани и сервизно помещение, което осигурява функционалност и удобство за семейно ползване.

Сградата е построена от тухли през 2010 г. и е реновирана през 2025 г., като разполага с паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Намира се в тихо село близо до природни забележителности като Ботаническата градина в Балчик, с лесен достъп до плажове и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с добра вътрешна организация и готовност за обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркоместа
  • интернет и видеонаблюдение
  • реконструирана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • сервизно помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района