Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в Галата, Варна с тераса

ВарнаГалата
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба200 000 €1 250 €/м²
Очакван наем676 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Галата (12 имота)

Площ
160 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем676 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Галата (12 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 398 €/м².

Имотът представлява етаж от къща в квартал Галата, град Варна.

Разпределението включва всекидневна, кухня, две спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Строителството е монолитно тухлено от 1998 г., като имотът се предлага по БДС, което изисква довършителни работи. Налични са паркоместа и контрол на достъпа.

Кварталът е спокоен и добре обслужван с близост до училище, детска градина, парк и спирка на градски транспорт.

Подходящ е за семейно ползване с балансирано съчетание между удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 676 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района